Sevgili okuyucular bu ay imar mevzuatına aykırı yapılar hakkında ki yasal düzenlemenin ne olduğu ve uygulamada yaşanan sorunlar üzerinde duracağız.

         3194 sayılı İmar kanunun 32 maddesi Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak başlanan yapılar başlığı altında bu hususu düzenlemiştir. Yasaya göre ruhsat alınmadan yapılacak yapılar hariç olmak üzere ruhsata ve eklerine aykırı olarak yapı yapıldığının idarece tespiti halinde belediye ve valilikçe inşaatın o andaki durumu tespit edilir. Yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur. Yapı sahibi yapısını bir ay içerisinde ruhsata uygun hale getirirse, belediyeden veya valilikten mühürün kaldırılmasını ister. Aksi takdirde, ruhsat iptal edilir, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina belediye encümeni ve il idare kurulunun kararını müteakip ,belediye veya valilikçe yıktırılır ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir.

         İmar kanunun 42.md. de ilgili idare tarafından para cezası verileceği ve bu bedelin ilgiliden tahsili ve idareye gelir olarak kaydedileceği hususu düzenlenmiştir.

           Bu düzenlemeye karşın belediyelerin yıkım ve para cezası verdikleri verilen para cezalarını tahsil ettiği ve yıkımı uygulamadığı görülmektedir. Bu para cezalarının da İstanbul’da ki belediyeler tarafından bir gelir kaynağı oluşturduğu yıkım kararlarını da bir türlü uygulamadığı görülmektedir. Para cezasını ödeyen vatandaşlarda yapılarının imarlı hale geldiğini zannetmektedirler.

            İmar yasasının 32 maddesine göre yıkım kararı verildikten sonra bu kararı uygulamayan yetkililerin bağlı oldukları birimlerden gerekli izinler alınıp yapılacak soruşturma neticesinde Yeni Türk Ceza yasasının 257 maddesinin 2 fıkrası gereğince görevlerinin gereklerini yapmakta ihmal veya gecikme gösteren kamu görevlilerinin altı aydan iki yıla kadar hapis cezasıyla cezalandırılması gerekir.

            Ülkemizde meydana gelmesi kuvvetle muhtemel deprem ve çarpık yapılaşma karşısında imar yasasına aykırı binaların önüne geçmek ve müsaade edenlere yaptırım olması açısından Yeni Türk Ceza kanunun 184 maddesinde yapı ruhsatı almadan inşaata başlayanlara bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası verileceği ve bunlara elektrik telefon ve su bağlantısı yapanlara aynı cezanın uygulanacağı hükmü getirilmiştir.

        Ancak uygulamada ilgililer tarafından ve sivil toplum kuruluşları tarafından şikâyetlerin sonuçları takip edilmediğinden dosyalar kapatılmakta bir netice alınmamaktadır.

        Anayasamızda Türkiye Cumhuriyetinin Hukuk Devleti olduğu belirtilmesine rağmen

mevcut durum ve uygulamada maalesef hukuk kuralları uygulanmamakta veya sürüncemede bırakılmaktadır.

          Bir dahaki sayıda yine bir güncel konuda buluşmak dileğiyle, sağlıkla kalın.